大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易税费计算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房交易税费计算的解答，让我们一起看看吧。
买二手房都要交什么税？
您好！
如果严格按照规定，作为买方，购买二手房需要缴纳契税、印花税（针对普通商品房，2009年左右已经暂停征收）。
按照目前契税征收管理相关规定（不管是之前的《契税暂行条例》、还是2021年9月1日开始实施的《契税法》），对于买方来讲，契税按照优惠税率，条件征收：
印花税税率为0.5‰，不过在2009年左右的时候，针对普通商品房已经暂免征收。
但是，在实际交易过程中，往往卖家会将其应缴纳税费都叠加到买家身上。卖家需要缴纳的税种，视“房龄”、家庭名下房产数量而定，这里也简单介绍一下：
（图片来源网络，侵删）
- 增值税。税率为5.6%左右，在房产对于卖家而言不满二的情况下征收。
- 个人所得税。税率为全额1%、或者差额20%。在房产对于卖家而言不满五唯一的情况下征收。
- 对于卖家而言，若房产已经满五唯一，无税。
99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
买卖二手房，一直以来都是卖方市场。自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。同时依据交易双方的不同情况，二手房税费很多，大大小小10多种，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
（图片来源网络，侵删）
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
到此，以上就是小编对于二手房交易税费计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易税费计算的1点解答对大家有用。
