大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房屋设计和装修小户型的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房屋设计和装修小户型的解答,让我们一起看看吧。
条件合适,是买个大平层好还是两个小户型好?
条件好,意思就是你不差钱。
如果你在太原,如果你不是太原户口,那么我告诉你,只能买一套大的,因为太原限购,外地户口只让买一套。
如果你是太原户口,目前无房,那么在政策层面,你拥有买两套的资格。
可以买两套,能买得起两套,你的抉择就取决于买房目的。
如果你考虑保值增值,未来变现出手,我建议你买两套。因为第一小户型容易出手,是刚需房源。第二同一小区内,小户型的二手房市场均价比大户型高。
如果你考虑居住质量,追求舒适度,那就买大户型,一步到位,南北通透,四居两室两卫,再选个飘窗户型,岂不美哉。
首先要摸清你自己的需求,这是最基本的购房要求,必须得知道自己想要的是什么,才能知道什么样的房子最适合自己,简单的说,你买房的目的应该有两种可能性,自己住或者投资,如果是投资,建议买两套小户型,原因有三:
第一,投资买房,一般自己不住,也就是买完了以后出租出去,按照目前租房市场的情况,两套50平的房子出租,租金正常高于一套100平,基本逻辑不会变,因此投资回报比高一些;
第二,若是投资,将来价格合适会出手,按照买卖市场的情况看,小户型的倒手率高于大户型,简单说就是小户型更好卖;
第三,两套小户型灵活度更高,如果遇到突***况需要现金,可以卖掉一套应急,更加灵活。
第一,如果家里人口少,又不想太浪费,那就两套小户型,一套自住一套出租,减轻经济压力;
第二,家里人口多,但是不想跟老人住在一起,距离产生美,那就选择距离不太远的两套小户型;
第三,不介意和老人住一起,或者人口不多但是追求居住舒适度,建议选择一套大户型。
以上是购房建议,总而言之,买房之前,一定要摸清自己的真实需求,这样才能选择到自己最合适的房子,希望你早日买到心仪的房子!
如果是自己住,家里人比较多,可以买一个大平层户型,住起来会舒适很多。
如果是不愿意和父母同住,可以买两个比较近的小户型方便照顾。
如果是投资的话,两个小户型可以分散投资风险。
综上买房还是要从实际情况出发,首先考虑买房的目的,作用,然后做出合适的判断。
购买两套小户型肯定比购买一套大户型好,我们可从居住角度、投资角度和风险控制三方面来分析。
一、从居住的角度来看,购买两套小户型,一套自住,另一套给父母住或将来小孩成家后住都很舒服;如果小孩还小,父母也不在身边时,另一套还可以出租。
建议两套小户型买在同一个小区,相互有个照应,但两套房子最好不要相邻,有句话说得好:与父母或子女保持一碗汤的距离。
如果一家三代人住在同一套200平方的大平层里,家庭关系更难处理。
所以从居住角度来看,购买两套小户型肯定比买一套200平方的大平层更好。
二、从投资的角度来看,小户型比大户型升值更快,因为90多平方属于刚需户型,130多平方属于改善型户型,这两种户型升值速度都较快。
这方面我有特别深的体会。我现在居住的房子位于东莞市中心区的一个豪宅小区,面积将近150平方,二手房的价格约3.5万/平。但附近的景湖时代城,地段更差,园林绿化、景观设计、户型设计都不如我现在居住的小区,但景湖时代城101平方的小户型春节前就已涨到4万/平方左右,朝向、楼层好的卖到4.5万/平方以上!
三、大户型不好卖、流动性差,在中介放盘一年卖不出去也很正常,急死你!原因是200平方的大平层面积大、总价高,购买的人群少,想卖时很不容易脱手,风险较大。而90多平方的房子属于刚需户型、130多平方的属于改善型户型,需求量很大,交易很活跃。
总之,无论是自住、投资还是风险把控上,购买两套小户型都会比购买一套大平层要好!朋友,购买大户型要慎之又慎啊!
大家好,我是装修第一站的院长,专业解决家居知识问题,装修水深,愿带你乘风破浪!
如果院长也有足够的财力,肯定是更愿意买两套小点的户型,一套自住,一套作为固定资产用来投资。
当然,买大平层好还是两个小户型好,还是得看个人的实际情况。
比如说,家庭人口数量的多少,如果你家有七八个人一起住,房子当然是越大越好,买200㎡的大平层才能满足居住需要,如果只有三四个人一起住,200㎡的大平层反而显得浪费,住130㎡或者90㎡的房子也够了。
如果可以的话,院长建议买两个紧挨着的小户型好,自住的话,可以住一套,也可以把90㎡和130㎡的房子打通,面积比200㎡的大平层更大,哪怕以后要出售一套,你还有另外一套房。但如果买了200㎡的大平层,转手比较困难不说,你也不能轻易出售,对吧?
谢谢大家的观看啦~
家装风格哪款适合小户型,什么风格好呢?
不同大小的房子适合的装修风格也是不同的,大户型的房子可以驾驭欧式、美式、中式等相对繁复的装修风格,而对于小户型而言,更适合简单实用的装修风格。今天为大家分享的案例为有住郑州中心店的样板间,来看看这种简约小清新的装修风格是不是你的最爱~
客厅硬装比较简单,浅色木地板搭配大白墙,顶面一圈石膏线代替了繁复的吊顶。软装上细腿家具的使用令空间更加通透,简单的花艺摆设增加了生活情趣,有意无意间透营造出闲适温馨的氛围,即使整体空间不大但也不会显得闭塞压抑。
餐厅位置仅能够放下一张餐桌,精致的吊灯搭配简单的花艺装饰也能营造出浪漫的用餐情调。
厨房与餐厅相连,用餐动线合理,厨房内洗菜、切菜、烹饪的三角区动线布局合理,一定程度上减少厨房烹饪时不必要的体力消耗;地柜、吊柜、抽屉、拉篮的合理配置,充分利用了空间,使锅碗瓢盆及各类厨房小家电各得其所,确保了厨房空间的干净整洁。
小户型(30-70㎡)
买大一点的房子加上装修必定是一笔大费用,所以也就只能考虑小户型房。说到小户型房,除了装修以外,对于家具的购买和空间的利用也是非常重要的。手握3万心不慌。
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田园风格:
清新色调的颜色,布艺搭配的舒适感,有回归田园的感觉。是市面上最常见的家具设计,所以与小物件搭配起来最容易找,也就便宜了。
到此,以上就是小编对于房屋设计和装修小户型的问题就介绍到这了,希望介绍关于房屋设计和装修小户型的2点解答对大家有用。