大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石家庄商场装修设计的问题，于是小编就整理了1个相关介绍石家庄商场装修设计的解答，让我们一起看看吧。
想要在石家庄买个市中心的老破房子做投资，可行吗？
我觉得还是可以的。
当然了现在石家庄内的老破小的房子价格不贵，个人感觉属于价格低位。而且好多都是小户型的，基本无公摊，得房率高，五六十平米的房子完全够住。即可以出租，也可以自住。或者等着***。前两天有人爆料石家庄个别中介已经开始收市中心的老破小了。
我也准备买一套给家里的老人住。在贝壳上看了不少桥西，裕华区的房子。总价好多都在100万以内。基本上30万的首付。月供3000到4000左右就可以了。如果手头有空闲资金可以入手一套，房子毕竟是硬通货。而且市里面的老破小除了房子老，户型差之外。像地理位置，学区，出行等好多都是无敌的存在。
我比较看好石家庄市里的老破小。希望对你有帮助。下面是一个礼拜之前有中介收房子截图。
首先，老破小没有投资价值。
要知道，经过20多年的城市发展，目前基本解决了百姓的居住问题了，根据央行给出的数据显示，如今整个中国的人均房子套数拥有是1.5套，哪怕是在金贵的上海，80%的用户也解决了居住的问题。所以在整个大池子里，大家都不缺房子，缺的都是地段好、居住舒服的房子。
同时，从2016年开始，全国二手房的挂牌量就一直在上升，说明越来越多的人在改善住房条件，同时也越来越多人想要卖掉自己的房子去置换更好的房子，在这个过程当中，首先被抛弃的，就是老破小！因为老破小已经不再符合时代的主流趋势，终究会沦为被淘汰的产物。
其次，老破小居住环境差
这个不难理解，因为老破小建造的年代比较早，所以在小区绿化、规划、配套方面都没怎么设计，相比较新房来说，居住体验肯定不会好到哪里去。同时，由于外墙破损，管道老化，漏水等问题，也会让居住者在后期需要支付一大笔钱来翻新，大大增添了购房成本。
还有，由于老破小的小区没有配套车位，让很多业主也很烦恼，每天回到家还要在周边寻找车位。更别说最重要的电梯了，用我朋友的话来说，没电梯的房子，住高一点，每天都是受罪。可能有人会说了，现在不是在推行旧改，给老小区加装电梯吗？确实，但对于这种大工程，我只能劝你报以谨慎、乐观的态度，尤其是你还住在高楼层的情况下。
特别是25年以上的房龄，基本会被拒贷，只能全款购买。那对于首次置业的刚需来说，压力非常大，同时还错失了三成首付贷的机会。
所以，结合以上三点，你们觉得老破小还值得你购买吗？
如果是单纯的老破房子就算了，买个带学区的老破小还是可以的，学区先给孩子用来上学，然后转手卖出。石家庄中心的学区，维明街小学，草场街小学，友谊大街小学，东风西路小学，机场路小学，合作路小学，青园街小学等等，学区房很抢手。现在想上个好一点的小学，赞助费五六万不算多，买个学区房，解决孩子上学问题。不需要找人，不需要赞助费，孩子上学以后房子可以再卖掉，不用担心卖不掉，好的学区一房难求，可能还能赚点差价。现在正在进行棚户区改造，小区路面修整，楼道内粉刷，楼体安装保温层，家装单元防盗门，老破小以后也会焕然一新的。
应该行，我家原来在二环内一环边有一套破房子，也是单位分的后来算工龄交了几万，五年前石家庄房价刚涨起来卖了不到百万，据说最高涨到一百三十万，目前又回落到九十万左右。
看石家庄城市发展的规模越来越大，土地存量紧张，买老破旧也要考查一下地址周边情况，诸如学校医院商场生活方便否，有没有继续开发的可能性。
投资最讲究的是收益，投资房地产也不例外！如果想在石家庄投资中心地段老破房需要解决2个问题，第一，值不值得投资，第二收益是不是可观。
我认为不能！因为石家庄这个城市的房地产本身就不适合投资，而是适合自住！一方面，这个城市的发展速度缓慢，产业支撑不足，整体来看发展的后劲和潜力不值得投资。2020年由于疫情，石家庄的GDP总量是5935亿，在全国排名38，而2019年在全国排36，2000年在全国排第21，20年的时间，石家庄在全国的位次倒退了17名。
另一方面，老破房子并不是一个好的投资方向，尽管在市中心的区域。因为老房子房龄老化，墙体、管道等问题比较多，而且也没有好的物业，将来升值的速度也不会很快。同时，老房子还面临未来交易的时候无法***，因为房龄很大的话将来***会受到限制，有的甚至银行就不放放贷了。如果你要投资老破房子，需要首先考虑以后能不能卖出去，好不好卖，好不好快速变现。
最好衡量的方式是投入和产出的比例，也就是收益率。***设你投入了100万，能收益多少？可以跟基金收益、银行理财收益和定期存款比较，看看收益高不高！以石家庄二环内西里小区常青园一个2室一厅100万的房子为例，这个位置2室的房子一个月最多也就2000块钱，前提是每月都有人租。如果100万投资年化4%的理财，一个月的利息是3300，这还没算重新装修的成本，所以显然是不如投资理财的。当然，肯定有人说，这房子还升值呢？没错！但这种老破房子，没有好的物业，没有好的户型，没有好绿化，以后能升值到哪里去，毕竟这是石家庄，又不是北京上海。
老婆房子当然也不是绝对不能买，有两个点可以考虑。第一是知道城市发展规划，布局***房。如果这个地段你知道马上要***，可以买，然后等一两年***，获得补偿金或者新房，这种投资我觉得值得。
到此，以上就是小编对于石家庄商场装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家庄商场装修设计的1点解答对大家有用。
