大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑造价每平米多少钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建筑造价每平米多少钱的解答，让我们一起看看吧。
有人说高楼建筑成本不到500/平方，是这样吗？
你好！
这个问题，也是无数购房者想知道的问题，往往认为房地产开发项目的成本非常低，但售价却非常高，属于暴利行业。不可否认，房地产发展初期，利润比较高，许多企业积累了可观的财富。
时间的脚步来到了2020年，有许多观点也还需要逐步改变。人们对住宅品质的要求，国家监管技术及其手段已经已经完全健全、成熟了，高利润时代早已结束，进入以品牌、质量、业主居住舒适度取胜的时代。
现在，房地产开发集中度越来越高，***向大开发商集中，向一二线城市集中。作为中小型房地产开发企业，许许多多难以为继。现在，基本上每天都有房地产开发企业破产，也有许多买到开发商开发后由于破产最后变成烂尾楼的业主。你就可以想像，房地产开发企业的日子是不是非常的滋润了。
前面有许多朋友把不含土地的建造具体成本构成都说了，大家自有判断。
“二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下：
（一）土地征用费及***补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、***补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。
（二）前期工程费。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。
（三）建筑安装工程费。指开发项目开发过程中发生的各项建筑安装费用。主要包括开发项目建筑工程费和开发项目安装工程费等。
（四）基础设施建设费。指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出，主要包括开发项目内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。
石头可以负责任的说，建筑成本肯定高于500元没平方。如果建筑是砖混结构，成本应该是1200—1800元之间的投资概算，框架结构应该是1800—2500元的投资概算，地区不一样，可能价格不一样，低于500元在农村都不够。随着物价的上涨，工程直接费，管理费，利润都得涨。
但是这样的***缺远低于房价，为什么，那就是土地，我们平时看到的楼面价就是买土地的成本。
这个就有些离谱了，说是500块的只算了拿地的价格吧，还要加强工人的工资，建筑的材料，再加上其他的打点费用，算起来还是很高的，不然这些年也不会有很多小开发商破产[笑哭]
每一平米房价是1万元，它的费用构成是怎么样的？
很高兴和你讨论这个问题，干建筑也有年头了，虽然不是干成本出身，总算也有些了解。
构成房地产成本的一般有以下几个方面：
1、土地费用，就是咱平常所说的土地价格，包括土地出让金、土地征用费或者***补偿安置费等。目前我国土地费用约占房地产成本的25%左右。并且仍有上升的空间。
2、前期工程费，包括前期规划、可研、勘察、设计以及业主负责场地三通一平等的费用，这一部分大约占房地产成本的5%左右。
3、建筑安装工程费，是指为了形成工程实体所发生的建筑工程、设备及安装工程的全部费用。这也是我们经常说的楼面价。大约占房地产成本的20%左右。
4、市政公共设施费用，它包括公共设施费用和公共配套设施建设费两部分，这一部分支出包含了配套道路、水、电、气、通信等等一切的费用还有一些非赢利的公共设施费用，这一部分占房地产成本的20%左右。
5、建设单位管理费，就是指房地产企业从事房地产开发活动所发生的各种费用，这一部分比例很低，约为2%左右。
6、贷款利息，目前房地产的负债率都很高，一般为了降低***成本，房地产企业都在赶预售进度。***利息一般占5%左右，看各公司的具体融资手段和工期控制。
7、税费，这包含了房地产税、土地使用税、增值税、企业所得税、契税等等一系列的有关费用，这个比例一般在15%。
8、其他费用，包括销售广告费及其他一些上面没有得费用，这个比例一般在5%左右。
到此，以上就是小编对于建筑造价每平米多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑造价每平米多少钱的2点解答对大家有用。
