大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小型公寓装修设计图的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小型公寓装修设计图的解答，让我们一起看看吧。
房产投资，买两套小公寓好还是买一套大住宅好，为什么？
公寓分多种，有普通公寓、LOFT公寓和商住公寓。区别在于普通公寓和LOFT公寓属于住宅性质，而商住公寓属于类商业性质。后者的物业费、水电费均按商业标准，一般较高。因此，如果投资，商住的就不要考虑了，因为转让税费太高，土地使用年限也只有40年。投资其实也分长期投资，还是短期投资。长期投资以租赁为主要目的，短期投资则注重房产的增值。从变现的角度看，LOFT公寓和普通公寓可能更适合投资，而大户型（一般是指144平米以上的住宅），因为总价过高，不太容易出手。其中，以LOFT公寓为最佳，出租、出售两相宜。不过，也要综合考虑一下性价比，有些住宅性质的公寓土地使用年限只有50年。还有一种理解，把90平以下的小户型也称为公寓，其实，投资两个小户型，才是最佳。
这个从一般规律来讲，小公寓的投资价值会大于大户型住宅。
首先，小公寓在建筑前，开发商一般会对地段户型进行判断，小户型公寓一般都是公共交通***良好，年轻人居多的地段，那么，相对应的，这个地方后期二手房的交易率会偏高，你的投资实际回收时间好控制。同理，如果是用于出租，那么租金回报率也会更高一点。
不排除现实情况实际分析，如果大户型是处在一个居住环境非常好，而且后期公共交通又能得到***大力支持，那么，这个地方有可能发展成为新区域的富人宜居区。这个大户型的增值率就会大于普通区域内的小户型。
具体问题具体分析。
房产投资，买两套小公寓好还是买一套大住宅好，为什么？
我个人认为，最好买一套小公寓和买一套小住宅。当然，这个方案不在问题里，但我认为这个方案比较好。
公寓投资的优点是单价低，面积小，总价低，租金高。相同面积的情况下，公寓的租金会比住房高很多；总价相同的情况下，公寓的租金回报率也会比住房高很的。
公寓的缺点是，期限短，大部分公寓的期限是40年或者是50年，到期后，交点钱可以续期(现在的政策是这样规定，以后是否会变动不可预料)。公寓的水电费比住房高，管理费比住房高。公寓转卖税费比住房高很多，所以比较难转让，变现比较困难。另外，从以往的历史来看，公寓的价格没有住房的价格升幅大。
从公寓的优点和缺点可以看出，公寓适合长期投资，以收取租金为目的，不在短期内转让的人士。如果以短期炒作为目的，不适合公寓投资。
住房的优点是，期限长，大部分是70卑，到期也可以自动续期。住房的水电费，管理费都比公寓低。住房的买卖税费也比公寓低很多，所以，相对来说，住房比较容易变现。从以往的历史看，住房的价格升幅比较大。
住房的缺点是，单价高，面积大，总价也大，租金回报率低。
综合住房的优缺点，适合短期炒作，不以租金为目的，资金比较充裕的人士。
所以，为了保险起见，我认为最好买一套小公寓和一套小房子。
房产投资的话，建议你买配套***好的地方。这里的配套***包括地理位置，交通，学校，医院，商业区，小区物业等等。
在现在这个阶段，房住不炒，坚决遏制房价上涨的集中调控下，大家对房地产市场都唱衰，此阶段要入市投资只能选择房子中***最好的，学区房，地铁房等。中央明确调控房价上涨，那么城市的很多地块必然降价，比如地理位置偏僻的地方。但配套***优势明显的地方不太会降。因为有钱的人会追求好的学区好的位置，最好位置的房子还是处于供需不平衡，供不应求的状态下。所以就想像以前买卧铺票，没有卧铺就先买座票，中途有人下车后，有钱人就赶快抢卧铺票。最好的东西大家都会抢着要，***版的东西是不会跌价的。
到此，以上就是小编对于小型公寓装修设计图的问题就介绍到这了，希望介绍关于小型公寓装修设计图的1点解答对大家有用。
